1. Организовывать проведение ремонтных работ силами подчиненного персонала, руководство и контроль во время выполнения работ, следить за соблюдением техники безопасности, определять потребность в материалах для ремонта. 2. Составлять заявки и спецификации на материалы, инструмент, контролировать правильность их распределения и использования. 3. Осуществлять ежедневную двухразовую проверку технического состояния зданий, систем водоснабжения, канализации, отопления, освещения и т.д. Доводить до сведения прямого начальника о выявленных недостатках и принятых мерах по их устранению. 4. Во время отопительного сезона принимать участие в проверке технического состояния системы отопления зданий на предмет порывов, воздушных пробок и других аварийных ситуаций, не реже одного раза в день. 5. Осуществлять контроль за наличием необходимых материалов и инструментов, на складе, для проведения ремонтных работ во время аварий и текущего ремонта. 6. Осуществлять разработку текущих и перспективных планов, графиков различных видов ремонта зданий, оформлять документацию на списание материалов. 7. Осуществлять подготовку здания к сезонной эксплуатации 8. Обеспечивать расстановку рабочих, контролировать соблюдение технологических процессов, оперативно выявлять и устранять причины их нарушения. 9. Своевременно производить ремонт и обслуживание систем отопления по окончанию отопительного сезона 10. Регулярно проверять качество выполняемых работ. 11. Устанавливать и своевременно доводить производственные задания рабочим. 12. Осуществлять ежемесячные снятие показаний приборов учета энергороесурсов, их передачу в энергоснабжающие организации и зам. директора по ИТР 13. Содействовать развитию совмещения профессий, расширению зон обслуживания. 14. Осуществлять производственный инструктаж рабочих с записью в журнале, проводить мероприятия по изучению правил охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии, пожарной безопасности, технической эксплуатации оборудования и инструмента, а также контроль за их соблюдением. Выдавать ежедневные наряд-задания на работы, в том числе наряд-допуск на работы повышенной опасности. Контролировать качество проведения работ силами подчиненного персонала и Подрядными организациями, соблюдения пожарной и техники безопасности. 15. Обеспечивать подрядные организации электроэнергией, водой, теплом и при необходимости подсобным помещением. 16. При возникновении чрезвычайных ситуаций в нерабочее время установить причины и принять необходимые меры к ликвидации. При необходимости прибыть на рабочее место и доложить о случившемся непосредственно начальнику. 17. Выполнять отдельные служебные поручения своего прямого начальника непосредственно связанные с должностными обязанностями. 18. Производить выпуск на линию автотранспорта с ведением журналов |